1. Is het een probleem dat Woonakker wordt gebouwd in de nabijheid van een geitenhouderij?
Op ongeveer 750 meter afstand van de noordelijke grens van Woonakker ligt een geitenhouderij. Uit onderzoek in Oost-Brabant is naar voren gekomen dat er binnen een straal van 2 kilometer rond een geitenhouderij mogelijk een verhoogd risico bestaat op longontsteking (0,04% in plaats van 0,02%). Het RIVM doet daar nu verder landelijk onderzoek naar. Belangrijk om te weten: bijna de helft van het huidige dorp Teteringen is gebouwd binnen 2 km van de geitenhouderij. Maar voor de GGD is Teteringen geen aandachtsgebied met betrekking tot longontsteking. Dat komt omdat er in Oost-Brabant veel verschillende soorten intensieve veehouderij bij elkaar gevestigd zijn. In Teteringen en de rest van West-Brabant is dat niet het geval. We verwachten het resultaat van dat onderzoek begin 2025. Aanvullend wordt er opgemerkt dat geiten tegenwoordig worden ingeënt tegen Q-koorts, waarmee dit gezondheidsaspect tot het verleden behoort.

2. Waarom is er gekozen om op deze plaats 580 woningen te bouwen?
De kranten staan er vol van: de woningmarkt in Nederland zit op slot. Dit zorgt ervoor dat starters en doorstromers moeilijk aan een nieuwe woning kunnen komen. U heeft er vast al over gelezen. Ook Teteringen en Breda kampen met een groot tekort aan woningen. Daarom is er in de gemeente Breda actief gezocht naar plaatsen waar woningen gebouwd kunnen worden. Zie ook de Omgevingsvisie Breda 2040. De noordrand van Teteringen is al langer in beeld als locatie voor een nieuwe dorpswijk. In de gemeente Breda wordt bijvoorbeeld ook gekeken naar Prinsenbeek, Bavel, het voormalig HERO-terrein, het voormalig CSM-terrein en het stationskwartier voor woningbouw.

3. Welke type woningen zijn voorzien, voor welke doelgroepen wordt gebouwd? En wanneer kan ik iets kopen/huren?
Het is het idee dat er een mix van verschillende typen huur- en koopwoningen in Woonakker komt: appartementen, rijwoningen, tweekappers, patiowoningen en bouwkavels. Dat maakt de wijk interessant voor starters en doorstromers. Uit Teteringen, maar ook uit Breda en omstreken. Een combinatie van twee ontwikkelaars, BPD en Van Wanrooij, en de gemeente Breda hebben in 2022 en 2023 een stedenbouwkundig plan, een plan voor de openbare ruimte en een bestemmingsplan uitgewerkt. We verwachten het bestemmingsplan in het voorjaar van 2024 te kunnen vaststellen. In 2024 wordt dan het plan verder technisch uitgewerkt en aan het einde van 2025 gaan naar verwachting de eerste woningen en kavels in de verkoop. Als de planning goed verloopt wordt einde 2025 het gebied bouwrijp gemaakt en start de bouw. We verwachten dat de eerste woning in Woonakker op zijn vroegst in 2027 wordt opgeleverd. Bekijk hier de planning van de ontwikkeling.

4. Is er al een plattegrond van Woonakker te zien?
Een combinatie van twee ontwikkelaars, BPD en Van Wanrooij, en de gemeente Breda hebben een stedenbouwkundig plan, een ontwerp voor de openbare ruimte en een bestemmingsplan uitgewerkt. Het bestemmingsplan vindt u hier.

5. Is het niet mogelijk om natuurinclusief te bouwen, en ook woningen te realiseren in de uilenzone?
Uit het ecologisch onderzoek blijkt tot nu toe dat het lastig bouwen is met uilen in de buurt. Sterker nog: om de uilen te behouden, is er niet zoveel mogelijk. Honden uitlaten is bijvoorbeeld niet wenselijk en ook wil je met name ’s nachts geen gebruik maken van dit gebied. Daarnaast is het ook van groot belang dat het voedsel voor de uilen, zoals muizen bijvoorbeeld, goed kunnen leven in het gebied. En dat maakt functies als waterberging ook ingewikkeld. Rustige recreatie zoals wandelen of kinderen die er overdag spelen kan wel. Na afweging van de consequenties hebben wij als initiatiefnemers (BPD, Van Wanrooij en de gemeente Breda) gekozen voor het indienen van een Wnb-ontheffing voor de steenuil aan de oostkant van het plangebied. Lees hier meer over wat deze ontheffing inhoudt.

6. Ik heb een (gezamenlijk) initiatief waar ik ruimte voor zoek? Zijn er mogelijkheden binnen Woonakker?
Het is het idee dat er een mix van verschillende typen huur- en koopwoningen in Woonakker komt: appartementen, rijwoningen, tweekappers, patiowoningen en bouwkavels. Het worden zowel huur- als koopwoningen. Ook is er ruimte voor erven met bijzondere woonvormen. Een initiatief kunt u bij ons kenbaar maken via info@woonakker-teteringen.nl. De verwachting is dat er op termijn locaties komen waar initiatieven zich voor kunnen inschrijven.

7. Wat betekent de komst van Woonakker voor het verkeer in het dorp?
Als initiatiefnemers beseffen we ons dat de verkeersdrukte in en rond Teteringen op dit moment al een aandachtspunt is, vooral door de drukte op de Oosterhoutseweg. Dit onderwerp is daarom ook onderdeel van een breder mobiliteitsonderzoek dat de gemeente Breda uitgevoerd heeft. Met de komst van Woonakker is al rekening gehouden in dit onderzoek. Het onderzoek wijst uit dat de extra auto’s door de komst van Woonakker kunnen worden opgevangen door de huidige Oosterhoutseweg als er een aantal verkeersmaatregelen worden uitgevoerd, waaronder een doseersysteem. Lees hier een aantal vragen en antwoorden over het verkeersonderzoek dat in 2021 is uitgevoerd.